甘肃永昌县商圈26亩棚户区改造土地项目

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甘肃永昌县商圈26亩棚户区改造
土地项目
甘肃省金昌市永昌县和顺佳苑对面26亩棚户区改造投资权项目介绍
详询姜经理1864036****
项目介绍
（一）项目基本情况
1、该地块位于永昌县和顺佳苑小区对面，总面积约26亩，用地性质为商住，容积率≤1.8,建筑密度≤30%，绿地率≥30%；
2、项目投资收益权价款和竞买保证金
项目投资收益权拍卖价款为2165万元。价款包含：
（1）待拆迁25户的现金补偿费680万元；（2）6450㎡安置房工程投资费用1485万元（60户的原地安置）；（3）本次拍卖的竞买保证金为500万元。
3、土地供应
在投资人按约定支付投资权成交价款现金部分的前提下，由永昌县建设局协调相关部门6个月内完成26亩土地出让供应。
（三）项目优势
1、交通便利、出行方便：项目位于永昌县城区312国道（西至张掖、酒泉、嘉峪关，东至武威、兰州）北侧，解放路为永昌县城市次主干道，外出旅行或者去县内任何一个地方都很方便，交通区位优势明显，通达四方。
2、完善的城市配套设施：地块500米范围之内分布着永昌县政府、永昌县人民法院、城关镇政府、电力局、永昌县第五中学，商业步行街、各类超市便利店、银行、多个住宅小区等。所以该区域涵盖了生活必须的配套单位设施、在此居住非常便利。
3、项目位于老城区、人流量密集。
4、老城区其他区域已无净地可供出让，该项目属于永昌县老城区核心地段为数不多的一宗商住用地，。
5、该项目启动资金压力小、给足开发商充分的利润空间：目前该宗地只需现金680万即可启动该项目,楼面地价仅850元/平米左右。而城区同等地段的商品房均价在3600-3800元/平米，铺面均价在12000元/平米左右。
房地产市场行情（部分楼盘价格表）
永昌县部分楼盘价格表
楼盘名称住宅价格（元/平米）商铺价格（元/平米）位置
永琦御山城市广场 3600-6700 13800-15000 西大街以南、解放路以北
骊轩国际铭都 3680-3800 6800-13800 312国道以南
东湖花园D区 3600-3800 均价12000 东街以南、解放路以北
汉海紧急拍卖信息
1. 2月3日拍卖湖北麻城市西环路与建设路交叉处约19.8亩商住用地；
2. 2月4日拍卖贵州省荔波县玉屏街道办事处环城南路县医院西侧11.8亩、30.78亩商住用地；
3. 2月5日出让山西河曲县向阳大街151号约2.7045亩商服用地;
4. 2月6日拍卖新疆呼图壁县昌华路60.7亩、46.6亩居住用地；
5. 2月10日拍卖湖北应城市解放街、宜都市长江大道、当阳市南正街房产各1处；
6. 2月10日拍卖贵州六盘水小型汽车特殊号牌
7. 2月11日拍卖陕西渭南市高新区新盛路西侧37.9亩商住用地；
8. 3月12日拍卖湖北竹溪县东城新区24.8亩居住用地，11.16亩、63.6亩商住用地；
9. 4月16日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权；